Aluguel nos Estados Unidos: guia para estrangeiros

O aluguel nos Estados Unidos pode parecer complexo, especialmente para quem vem de fora. O processo exige a apresentação de vários documentos, como comprovantes financeiros e referências, além de uma análise de crédito que pode ser um desafio para estrangeiros sem histórico no país. 

As variações nos custos de aluguel também são grandes, dependendo da cidade e da localização do imóvel.

Neste artigo, vamos mostrar os pontos mais importantes sobre alugar um imóvel nos EUA. Você verá quais são os tipos de imóveis para alugar, os valores médios e os documentos necessários para garantir a negociação. 

Com essas informações, você estará mais preparado para tomar a melhor decisão na hora de alugar no exterior. Vamos lá?

Como funciona o aluguel nos Estados Unidos?

O aluguel nos Estados Unidos envolve um processo rigoroso, que exige planejamento e a apresentação de documentos. Os proprietários costumam solicitar uma inscrição detalhada, incluindo comprovantes financeiros e referências. 

Dessa forma, conseguem ter certeza de que o futuro inquilino tem condições de manter os pagamentos em dia. Para estrangeiros, a situação é ainda mais desafiadora, pois a falta de histórico de crédito no país pode dificultar a aprovação.

Os requisitos variam conforme o proprietário ou a administração do imóvel, mas geralmente incluem a comprovação de renda, referências pessoais ou profissionais e análise de crédito. 

Em casos em que o candidato não atende integralmente aos critérios, é comum que se solicitem um fiador ou um depósito caução.

Os custos também variam bastante dependendo da localização. Segundo o Numbeo, em grandes cidades como Nova York, alugar um apartamento de um quarto no centro pode custar entre $ 3.300 e $ 5.500. Em Miami, a faixa é de $ 2.200 a $ 3.800. Fora do centro, os valores são menores. 

Quais são os tipos de imóveis para alugar nos EUA?

Quando se fala em aluguel nos Estados Unidos, as opções são variadas e atendem a diferentes estilos de vida. Confira os principais tipos de imóveis disponíveis:

• Moradias unifamiliares (SFH): casas isoladas, ideais para famílias, com garagem, entrada privativa e quintais na frente e atrás. São comuns em áreas suburbanas.
• Residências multifamiliares (MFH): imóveis que acomodam duas ou mais famílias, como duplex (dois lares) ou triplex (três lares).
• Bangalôs: casas pequenas e térreas, geralmente em bairros suburbanos, perfeitas para quem busca simplicidade.
• Condomínios (Condos): apartamentos ou casas com áreas compartilhadas, como piscina, academia e quadras. São comuns em regiões urbanas.
• Moradias geminadas: prédios altos e estreitos, conectados mutuamente, típicos de áreas centrais. Costumam ter quintais menores.

Quais são as melhores cidades dos EUA para alugar um imóvel?

Se você está buscando aluguel nos Estados Unidos, confira as cidades preferidas dos inquilinos:

• Atlanta: um centro dinâmico com muitas oportunidades e uma midtown revitalizada. A cidade também é impulsionada pela presença do instituto de tecnologia Georgia Tech, tornando-a uma escolha popular entre jovens profissionais e estudantes.
• Kansas City: oferece um custo de vida acessível combinado com boas opções de emprego. Sua popularidade é visível no aumento das buscas por imóveis.
• Cincinnati: atrai pela transformação de sua região à beira do rio e pela valorização de práticas sustentáveis. A economia local também oferece segurança para quem busca estabilidade.
• Arlington: localizada estrategicamente perto de Washington, D.C., é ideal para quem quer acesso à capital sem morar diretamente nela.
• Orlando: muito além dos parques temáticos, a cidade conta com um sistema fiscal vantajoso e uma economia em expansão. Isso atrai tanto famílias quanto jovens profissionais.
• Minneapolis: combina charme urbano com boas oportunidades econômicas.
• Denver: a cidade apresenta um mercado promissor nos setores de tecnologia, energia e finanças.
• Portland: conhecida pelo estilo de vida descontraído e pela cena cultural e gastronômica. É perfeita para quem busca um ritmo mais leve sem renunciar a um ambiente urbano.
• Albuquerque: ganha destaque com o crescimento nas buscas por imóveis, o que reflete sua atratividade crescente no cenário ocidental.
• Overland Park: uma joia suburbana no Kansas, a cidade é perfeita para famílias e pessoas em busca de qualidade de vida e tranquilidade.

Qual o valor médio de um aluguel nos Estados Unidos?

E quanto custa o aluguel nos Estados Unidos? A seguir, veja os valores médios de aluguel das cidades com melhor custo-benefício nos EUA.

Aluguel de imóveis nos Estados Unidos fora do centro das cidades (Valor médio em 2024)*
Localização	Tipo de imóvel	Valor médio do aluguel (3 quartos)	Valor médio do aluguel (1 quarto)
Albuquerque, NM	Apartamento	$ 2.261,67	$ 1.098,22
Arlington, WA	Apartamento	$ 2.000,00	$ 1.200,00
Atlanta, GA	Apartamento	$ 2.300,00	$ 1.511,33
Cincinnati, OH	Apartamento	$ 1.759,44	$ 1.056,20
Denver, CO	Apartamento	$ 3.003,43	$ 1.713,91
Kansas City, MO	Apartamento	$ 1.775,00	$ 1.066,67
Minneapolis, MN	Apartamento	$ 2.030,00	$ 1.229,27
Orlando, FL	Apartamento	$ 2.607,00	$ 1.716,20
Overland Park, KS	Apartamento	$ 1.766,75	$ 1.533,33
Portland, OR	Apartamento	$ 2.624,00	$ 1.536,50

*As informações foram retiradas do Numbeo.

 

Aluguel de imóveis nos Estados Unidos no centro das cidades (Valor médio em 2024)*
Localização	Tipo de imóvel	Valor médio do aluguel (3 quartos)	Valor médio do aluguel (1 quarto)
Albuquerque, NM	Apartamento	$ 2.625,00	$ 1.422,38
Arlington, WA	Apartamento	$ 2.500,00	$ 1.300,00
Atlanta, GA	Apartamento	$ 3.085,00	$ 1.896,52
Cincinnati, OH	Apartamento	$ 2.892,50	$ 1.510,56
Denver, CO	Apartamento	$ 3.650,00	$ 2.123,08
Kansas City, MO	Apartamento	$ 2.550,00	$ 1.450,00
Minneapolis, MN	Apartamento	$ 2.648,75	$ 1.672,44
Orlando, FL	Apartamento	$ 3.215,71	$ 1.883,77
Overland Park, KS	Apartamento	$ 2.400,00	$ 1.666,67
Portland, OR	Apartamento	$ 3.354,35	$ 1.800,00

*As informações foram retiradas do Numbeo.

 

Quais são os documentos para alugar nos EUA como estrangeiro?

Para garantir o aluguel nos Estados Unidos como estrangeiro, é importante ter em mãos uma série de documentos que comprovem sua identidade, status e capacidade de arcar com os custos. Confira a lista:

• Prova de identificação: passaporte válido.
• Comprovante de status de imigração: visto ou outro documento que valide sua estadia.
• Comprovante de renda ou bens: pode ser um extrato bancário, carta do empregador ou contrato de trabalho.
• Referências pessoais: informações de contato de antigos proprietários ou conhecidos confiáveis.
• Formulário de oferta: documento que formaliza seu interesse no imóvel.
• Número da Segurança Social (SSN): caso já possua.

Com os documentos em mãos e a pesquisa bem feita, você estará mais preparado para lidar com as exigências. Isso garante uma negociação tranquila e aumenta suas chances de aprovação, sem surpresas no meio do caminho.

Como alugar uma casa nos EUA como estrangeiro?

Para alugar uma casa nos EUA como estrangeiro:

• Escolha como fazer sua busca: você pode procurar imóveis por conta própria utilizando redes sociais ou listagens locais. 
• Prepare os documentos necessários (passaporte, comprovante de imigração, comprovante de renda, etc.).
• Envie sua inscrição ao proprietário ou à administradora.
• Revise o contrato de locação: antes de assinar, analise os termos do contrato com atenção. Normalmente, o contrato de aluguel nos Estados Unidos inclui: Valor do aluguel e forma de pagamento (evite pagamentos em dinheiro); Condições do depósito de segurança; Penalidades por atraso no pagamento; Duração do contrato; Custos com serviços públicos; Deveres do inquilino e do proprietário; Multas por rescisão antecipada.
• Conte com ajuda especializada da HAYMAN-WOODWARD! Nossa equipe te apoia em todas as etapas do processo de morar legalmente nos EUA.

Conte com a HAYMAN-WOODWARD para alugar um imóvel nos EUA!

A HAYMAN-WOODWARD tem a experiência que você precisa para dar entrada em um aluguel nos Estados Unidos, seja com objetivo de morar ou investir. 

Sabemos que a mudança para outro país envolve muitas decisões, e estamos aqui para ajudar, principalmente quando se trata de visto de trabalho e outras opções de imigração.

Nossa assessoria personalizada cuida de todo o processo, desde o planejamento até a adaptação ao novo lar. Com uma rede de parceiros confiáveis, tornamos sua experiência de alugar um imóvel nos Estados Unidos mais tranquila e sem surpresas.

Fale com a HAYMAN-WOODWARD e alugue seu imóvel nos EUA sem preocupações!

Conclusão

Embora envolva uma boa dose de documentação e variação de custos, o aluguel nos Estados Unidos não precisa ser um bicho de sete cabeças. 

Com as informações corretas, você pode entender as exigências e tomar as melhores decisões com base nos seus objetivos. 

Lembre-se de contar com ajuda especializada durante o seu processo de mudança. A HAYMAN-WOODWARD oferece suporte completo desde o planejamento até a adaptação à nova morada.

Com uma rede de colaboradores e profissionais experientes, asseguramos que você consiga alugar seu imóvel nos Estados Unidos de forma segura, sem imprevistos e com total confiança.

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