Dubai’de İşyeri Açmak İçin Kapsamlı Rehber

Kılavuza giriş

Dubai, dünyanın her köşesinden girişimcileri ve yatırımcıları kendine çekerek iş dünyası için hızla dünyanın önde gelen destinasyonlarından biri haline gelmiştir. Stratejik konumu, elverişli iş ortamı ve son teknoloji altyapısı, burayı bir iş kurmak veya büyütmek için ideal bir yer haline getirmektedir. Bununla birlikte, Dubai’de bir işletme açmak, çeşitli işletme türlerini anlamayı, belirli gereksinimleri karşılamayı ve kayıt sürecinde gezinmeyi içerir.

Bu kapsamlı kılavuz, Dubai’de bir iş kurmanın her adımında size yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Mevcut farklı iş yapılarını inceleyecek, karşılamanız gereken temel gereksinimleri özetleyecek, kayıt sürecinde size yol gösterecek ve Dubai’nin sayısız avantaj ve teşviklerini vurgulayacağız. İster deneyimli bir işletme sahibi olun ister yeni başlıyor olun, bu rehber size dünyanın en hareketli şehirlerinden birinde işinizi başarılı bir şekilde kurmanız için gereken temel bilgileri sağlayacaktır.

Dubai’deki İşletme Türleri

İşletme Türlerine Genel Bakış

Dubai, çeşitli sektör ve endüstrilerdeki fırsatlarıyla çok yönlü ve dinamik bir iş ortamı sunmaktadır. Şehir, teknoloji ve finanstan turizm ve gayrimenkule kadar birçok ekonomik faaliyetin bir araya geldiği bir potadır. Bu çeşitlilik küresel yatırımcıların ilgisini çekmekte ve yeni kurulan ve yerleşik işletmeler için verimli bir zemin sağlamaktadır.

Dubai’deki en popüler sektörlerden bazıları şunlardır:

• Teknoloji ve İnovasyon: Smart Dubai gibi girişimlerle şehir, teknoloji girişimleri ve inovasyon için bir merkez haline gelmiştir.
• Turizm ve Ağırlama: Dubai’nin turizm sektörü, dünya standartlarındaki oteller, turistik yerler ve sürekli uluslararası ziyaretçi akınıyla desteklenen bir patlama yaşamaktadır.
• Gayrimenkul: Şehrin silueti sürekli gelişerek gayrimenkulü kazançlı bir sektör haline getirmektedir.
• Finans ve Bankacılık: Dubai, çok sayıda banka, finans kuruluşu ve yatırım firmasına ev sahipliği yapan, Orta Doğu’nun önde gelen finans merkezlerinden biridir.
• Ticaret ve Lojistik: Stratejik konumu göz önüne alındığında Dubai, gelişmiş lojistik altyapısıyla küresel bir ticaret merkezidir.

Mevcut İş Yapıları

Dubai’de bir iş kurarken uygun iş yapısını seçmek çok önemlidir. Mevcut ana iş yapıları arasında Serbest Bölge, Anakara ve Offshore Şirketleri bulunmaktadır. Her birinin kendine özgü avantajları ve yasal gereklilikleri vardır.

Serbest Bölge Şirketleri

Serbest bölgeler, %100 yabancı mülkiyeti, vergi muafiyetleri ve basitleştirilmiş iş kurma süreçleri gibi çeşitli teşvikler sunarak yabancı yatırımları çeken ekonomik alanlardır. Dubai’de her biri teknoloji, medya, sağlık ve finans gibi belirli sektörlere hitap eden 30’dan fazla serbest bölge bulunmaktadır.

Avantajlar:

• Tam yabancı mülkiyeti.
• İthalat ve ihracat vergilerinden muafiyet.
• Kişisel veya kurumsal vergi yok.
• Gurbetçilerin kolay işe alınması.
• Düşünceler:
• İşletmeler BAE pazarı ile doğrudan ticaret yapamazlar; yerel bir distribütör kullanmaları gerekir.
• Belirli düzenlemeler ve sınırlamalar serbest bölgeye bağlıdır.

Anakara Şirketleri

Anakara şirketleri yerel BAE pazarında faaliyet gösterebilir ve hem BAE içinde hem de dışında iş yapabilirler. Bu şirketler, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı (DED) tarafından belirlenen düzenlemelere uymalı ve yerel bir sponsor veya hizmet acentesi gerektirmelidir.

Avantajlar:

• Yerel piyasa ile doğrudan ticaret yapabilme.
• BAE ve ötesinde ticari faaliyet yürütme özgürlüğü.
• Ofis yeri konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur.
• Düşünceler:
• Genellikle şirketin %51’ine sahip olan yerel bir sponsor gereklidir.
• Serbest bölge şirketlerine kıyasla daha fazla mevzuata uyum.

Offshore Şirketler

Offshore şirketler, kayıtlı yetki alanlarının dışında iş yapmak için kurulur. Uluslararası ticari faaliyetler, varlıkların korunması ve vergi planlaması için idealdirler.

Avantajlar:

• Tam yabancı mülkiyeti.
• İşlemlerin gizliliği ve mahremiyeti.
• Asgari sermaye gereksinimi yoktur.
• Dubai’de fiziksel bir ofise gerek yoktur.
• Düşünceler:
• BAE pazarında iş yapamaz.
• Öncelikle holding şirketleri, varlık koruması ve uluslararası ticaret için kullanılır.

Dubai’de İşyeri Açmak için Gerekenler

Yasal Gereklilikler

Dubai’de bir işletme açmak, yerel düzenlemelere uygunluğu sağlamak için yasal gereklilikleri yerine getirmeyi gerektirir. İşte bilmeniz gerekenler:

Gerekli Ticari Lisanslar

Dubai’deki her işletmenin yasal olarak faaliyet gösterebilmesi için ticari lisansa sahip olması gerekmektedir. İhtiyacınız olan lisans türü ticari faaliyetlerinize bağlıdır. Ana kategoriler şunlardır:

• Ticari Ruhsat: Ticaret ve genel ticari faaliyetler için.
• Endüstriyel Ruhsat: İmalat ve endüstriyel faaliyetler için.
• Profesyonel Lisans: Hizmetler, profesyoneller ve zanaatkârlar için.

Her bir ruhsat, anakara şirketleri için Ekonomik Kalkınma Departmanı (DED) tarafından veya serbest bölge şirketleri için ilgili serbest bölge otoritesi tarafından verilir.

Sektöre Özel Düzenlemeler

Sektörünüze bağlı olarak, belirli devlet kurumları ek düzenlemeler ve onaylar gerektirebilir. Örneğin:

• Sağlık işletmelerinin Dubai Sağlık Otoritesinden (DHA) onay alması gerekmektedir.
• Eğitim sağlayıcıları Bilgi ve İnsani Gelişim Kurumu’ndan (KHDA) onay almalıdır.
• Finansal hizmet şirketleri Dubai Finansal Hizmetler Otoritesi’nin (DFSA) iznine ihtiyaç duymaktadır.

Sektöre özgü bu gereklilikleri araştırmak ve bunlara uymak, yasal komplikasyonlardan kaçınmak için çok önemlidir.

Sermaye Gereksinimleri

Dubai, kurmak istediğiniz işin türüne bağlı olarak değişen sermaye gereksinimlerine sahiptir.

Asgari Sermaye Gereklilikleri

• Anakara Şirketleri: DED, çoğu anakara şirketi için asgari bir sermaye gereksinimi belirlememektedir. Bununla birlikte, sermaye, tipik olarak Ana Sözleşme’de (MoA) belirtilen iş hedeflerine ulaşmak için yeterli olmalıdır.
• Serbest Bölge Şirketleri: Her serbest bölgenin, önemli ölçüde değişebilen asgari sermaye gereksinimleri vardır. Bazı serbest bölgelerin asgari sermaye gereksinimleri çok düşük olabilir veya hiç olmayabilirken, diğerleri özellikle finans veya imalat gibi sektörler için önemli miktarda sermaye yatırımı gerektirebilir.
• Offshore Şirketler: Offshore şirketlerin genellikle asgari sermaye gereksinimleri yoktur, bu da onları uluslararası ticaret ve varlık korumasına odaklanan işletmeler için çekici bir seçenek haline getirir.

Uyruk ve Sponsorluk Gereklilikleri

Anakara Şirketleri için Yerel Sponsor İhtiyacı

Anakara şirketleri için BAE yasaları, yerel bir sponsorun (BAE vatandaşı) işletmenin en az %51’ine sahip olmasını gerektirmektedir. Bu, bireysel bir sponsor veya kurumsal bir kuruluş olabilir. İş yapısına ve sektöre bağlı olarak, yerel sponsor bir ortak veya bir hizmet acentesi olabilir. Güvenilir ve itimat edilir bir sponsor bulmak, işletmede önemli bir hisseye sahip olacakları için çok önemlidir.

Serbest Bölge Şirketleri için Muafiyetler

Bir serbest bölgede iş kurmanın en önemli avantajlarından biri, yerel sponsorluk gerekliliğinden muafiyettir. Serbest bölge şirketleri %100 yabancı sermayeli olabilmekte, bu da uluslararası girişimciler için daha fazla kontrol ve esneklik sağlamaktadır. Bu durum, Dubai’nin stratejik konumu ve iş ortamından yararlanırken işletmelerinin tam mülkiyetini ellerinde tutmak isteyen birçok yabancı yatırımcı için serbest bölgeleri cazip bir seçenek haline getirmektedir.

Dubai’de sorunsuz ve başarılı bir iş kurulumu için bu gerekliliklerin anlaşılması ve karşılanması şarttır. Yasal, sermaye ve sponsorluk düzenlemelerine uymak, işletmenizin bu dinamik pazarda yasal ve verimli bir şekilde çalışmasını sağlar.

İşletme Kayıt Süreci

Serbest Bölge Şirketlerinin Kaydı için Adımlar

Dubai’nin serbest bölgelerinden birinde iş kurmak, %100 yabancı mülkiyetinin sağladığı avantajlar ve çeşitli vergi muafiyetleri nedeniyle birçok girişimci için popüler bir seçimdir. İşte ilgili temel adımlar:

• 1. Uygun Serbest Bölgenin Seçilmesi
• 2. Gerekli Belgelerin Gönderilmesi
• 3. Onay ve Ruhsat Verme

Belgelerinizi teslim ettikten sonra, serbest bölge yetkilisi başvurunuzu inceleyecektir. Onayın ardından, serbest bölgede yasal olarak faaliyet göstermek için işletme ruhsatınızı alacaksınız. Bu süreç, serbest bölgeye ve işinizin niteliğine bağlı olarak genellikle birkaç hafta sürer.

Anakara Şirketlerinin Kaydı için Adımlar

BAE pazarında doğrudan iş yapmak istiyorsanız bir anakara şirketi kurmak en doğru yoldur. İşte ilgili adımlar:

Yer ve Ticari Alan Seçimi

İlk adım, ticari faaliyetleriniz için uygun bir yer seçmektir. Bu, iş faaliyetlerinizin gereksinimlerini karşılayan uygun bir ticari alan bulmayı da içerir. Alan stratejik ve hedef pazarınız için erişilebilir olmalıdır.

Yerel Sponsor Bulma

Bir anakara şirketi olarak, işletmedeki hisselerin %51’ine sahip olacak yerel bir sponsora ihtiyacınız olacaktır. Bu sponsor bireysel bir BAE vatandaşı veya BAE’ye ait bir tüzel kişilik olabilir. İşinizde çok önemli bir ortak olacakları için güvenilir ve güvenilir bir sponsor bulmak çok önemlidir.

Ekonomik Kalkınma Departmanına (DED) kayıt olma

Sponsorunuz hazır olduğunda, işletmenizi DED’e kaydettirebilirsiniz. Bu, aşağıdakiler de dahil olmak üzere gerekli belgelerin sunulmasını içerir:

• Doldurulmuş bir başvuru formu.
• MoA ve AoA.
• Hissedarların pasaportlarının kopyaları.
• Ticari alan kanıtı (kira sözleşmesi).

Onay ve Ruhsat Verme

AFAD başvurunuzu inceleyecek ve onaylandıktan sonra işletme ruhsatınızı verecektir. Bu lisans, işinizi Dubai’de ve BAE’nin geri kalanında herhangi bir yerde yürütmenize olanak tanır. Süreç, işinizin niteliğine ve belgelerinizin eksiksizliğine bağlı olarak genellikle birkaç hafta sürer.

Offshore Şirket Kaydı

Offshore şirketler, uluslararası alanda faaliyet gösteren ve Dubai’nin elverişli vergi ortamından yararlanmak isteyen işletmeler için idealdir. İşte ilgili adımlar:

Spesifik Prosedürler ve Gerekli Belgeler

Bir offshore şirkete kaydolmak için, belirli prosedürleri izlemeniz ve genellikle aşağıdakileri içeren gerekli belgeleri sağlamanız gerekecektir:

• Doldurulmuş bir başvuru formu.
• Hissedarlar ve yöneticiler için kimlik ve adres belgesi.
• MoA ve AoA.
• Faaliyetlerinizi detaylandıran bir iş planı.
• Banka referans mektupları.

Offshore şirketler için kayıt süreci, gizliliğe ve iş yapma kolaylığına odaklanarak basit olacak şekilde tasarlanmıştır. Dubai’de fiziksel ofis alanına gerek yoktur ve tüm süreç genellikle uzaktan tamamlanabilir.

Bu adımları anlayarak ve takip ederek, Dubai’de işinizi kurmak için kayıt sürecini etkili ve güvenli bir şekilde yönlendirebilirsiniz. Serbest bölge, anakara veya offshore her şirket türü benzersiz avantajlar sunar, bu nedenle iş hedeflerinize ve operasyonel ihtiyaçlarınıza en uygun olanı seçmek çok önemlidir.

Dubai’de İş Kurarken Başarı İçin İpuçları

Pazar Araştırması

Yerel Pazarı Anlamanın Önemi

Dubai’de işinizi kurmadan önce kapsamlı bir pazar araştırması yapmak çok önemlidir. Yerel pazar dinamiklerini, tüketici davranışlarını ve rekabet ortamını anlamak başarı şansınızı önemli ölçüde artırabilir. İşte odaklanmanız gereken birkaç önemli husus:

• Demografi: Hedef pazarınızın demografik yapısını analiz edin. Yaş, gelir düzeyi, milliyet ve yaşam tarzı tercihlerini göz önünde bulundurun.
• Tüketici Trendleri: Güncel ve gelişmekte olan tüketici trendlerinden haberdar olun. Hangi ürün veya hizmetler yüksek talep görüyor? Pazarda işletmenizin doldurabileceği ne gibi boşluklar var?
• Rakipler: Ana rakiplerinizi belirleyin ve onların güçlü ve zayıf yönlerini inceleyin. Hangi stratejileri kullanıyorlar? İşletmenizi nasıl farklılaştırabilirsiniz?
• Düzenleyici Ortam: Sektörünüze özel düzenlemeleri ve gereklilikleri anlayın. Bu, olası yasal sorunlardan kaçınmanıza ve sorunsuz operasyonlar sağlamanıza yardımcı olacaktır.

Ağ İletişimi

Yerel ve Uluslararası Bağlantılar Kurmak

Ağ kurma, Dubai’de iş başarısının kritik bir bileşenidir. Yerel ve uluslararası bağlantılarla sağlam ilişkiler kurmak yeni fırsatlara kapı açabilir ve değerli destek sağlayabilir. İşte nasıl başlayacağınız:

• Sektörel Etkinliklere Katılın: Sektörünüzle ilgili konferanslara, ticari fuarlara ve ağ kurma etkinliklerine katılın. Bu toplantılar potansiyel müşteriler, ortaklar ve yatırımcılarla tanışmak için mükemmel fırsatlardır.
• İş Gruplarına Katılın: Yerel iş konseylerine, ticaret odalarına ve endüstri derneklerine üye olun. Bu gruplar, ağ oluşturmak ve sektördeki en son gelişmelerden haberdar olmak için bir platform sunmaktadır.
• Sosyal Medyadan Yararlanın: Alanınızdaki profesyonellerle bağlantı kurmak için LinkedIn gibi sosyal medya platformlarını kullanın. İçgörülerinizi paylaşın, tartışmalara katılın ve potansiyel iş fırsatlarını çekmek için çevrimiçi varlığınızı oluşturun.
• Yerel İşletmelerle İşbirliği Yapın: Pazardaki varlığınızı ve güvenilirliğinizi artırmak için ortaklıklar kurun. İşbirliği, karşılıklı olarak faydalı sonuçlar doğurabilir ve yerel iş ortamında daha etkili bir şekilde yol almanıza yardımcı olabilir.

Uyum ve Yönetmelikler

Yerel Yasa ve Yönetmeliklerle Uyumlu Kalma

Yerel yasa ve yönetmeliklere uyum, işletmenizin Dubai’deki uzun vadeli başarısı ve sürdürülebilirliği için çok önemlidir. Uyumsuzluk para cezalarına, yasal sorunlara ve itibarınızın zedelenmesine yol açabilir. İşte dikkate alınması gereken bazı kilit noktalar:

• Haberdar Olun: İşinizi etkileyen yasa ve yönetmeliklerdeki değişiklikler konusunda kendinizi düzenli olarak güncelleyin. Buna vergi kanunları, iş kanunları ve sektöre özgü düzenlemeler de dahildir.
• Hukuk Uzmanlarını İşe Alın: Dubai’nin iş kanunları konusunda uzmanlaşmış hukuk uzmanları veya danışmanlar tutmayı düşünün. Uyumluluk konularında size rehberlik edebilir ve yasal ortamda gezinmenize yardımcı olabilirler.
• Doğru Kayıtlar Tutun: Tüm ticari işlemlerin, çalışan sözleşmelerinin ve mali tabloların ayrıntılı ve doğru kayıtlarını tutun. Denetimler ve yasal uyumluluk için doğru dokümantasyon şarttır.
• Eğitim ve Öğretim: Çalışanlarınızı uyumluluğun önemi konusunda eğitin ve ilgili düzenlemelerden haberdar olmalarını sağlayın. Düzenli eğitim oturumları, kuruluşunuzda uyum kültürünün sürdürülmesine yardımcı olur.

Pazar araştırmasına, ağ oluşturmaya ve uyumluluğa odaklanmak, Dubai’deki işiniz için güçlü bir temel oluşturmanıza yardımcı olabilir. Bu ipuçları, yerel iş ortamında yolunuzu bulmanıza ve işletmenizi bu dinamik pazarda büyüme ve başarı için konumlandırmanıza yardımcı olacaktır.

Sonuç

Pazar araştırmasına, ağ oluşturmaya ve uyumluluğa odaklanmak, Dubai’deki işiniz için güçlü bir temel oluşturmanıza yardımcı olabilir. HAYMAN-WOODWARD’ın uzmanlığı ve desteği ile bu kritik alanlarda güvenle ilerleyebilir ve işletmenizi bu canlı pazarda uzun vadeli başarı için konumlandırabilirsiniz. İster piyasayı anlamak, ister bağlantılar kurmak veya uyumluluğu sağlamak için yardıma ihtiyacınız olsun, size her adımda yardımcı olmak için buradayız.